Dựa trên cơ sở bây giờ cùng với tiềm năng vững mạnh về vốn đầu tư , giáo dục và sản xuất, ba thị xã Thủ Đức, quận 9 và quận hai được kết nối thành khu thị thành hạt nhân để TP.HCM phát triển .Bí thư Thành ủy TP HCM Nguyễn Thiện Nhân đặt vấn đề xây dựng Khu thành phố sáng tạo Phía Đông hồi đầu năm 2018, nhằm kết nối 3 huyện phía Đông thành một hệ sinh thái, đẩy mạnh phong trào đổi mới sáng tạo , khai thác tiềm lực của cùng đồng tri thức trẻ địa phương.nhà phố linh xuân
Trong ngừng thi côngĐây , huyện 2 là trung tâm vốn đầu tư tương lai với Khu thị thành mới Thủ Thiêm, quận 9 sẽ tăng trưởng công nghệ công nghệ với trung tâm là Khu kỹ thuật cao, còn thị xã Thủ Đức là nơi tụ họp nhiều trường Đại học chất lượng cao mà hạt nhân là Đại học Quốc gia TP HCM
thành phố Phía Đông (Khu đô thị thông minh Phía Đông) xây dựng trên 2 trục lớn mạnh chính: sáng tạo và sản xuất.
Điểm qua kế hoạch, thì 6 vị trí trung tâm được chia thành hai trục vững mạnh : sáng tạo và Sản xuất.
Trục được xây dựng dọc theo xa lộ Hà Nội, trục đường metro số một từ Thủ Thiêm đến Thảo Điền, Đại học Quốc gia TP.HCM, Khu công nghệ cao… được gọi là trục sáng tạo . bây giờ đã hình thành cụm, hệ sinh thái sáng tạo và công nghệ - kỹ thuật .
1/ Cụm Thủ Thiêm trong tương lai sẽ trở thành trung tâm công nghệ nguồn vốn .
2/ Đại học Quốc gia, trung tâm huấn luyện và R&D, nơi trở thành Trung tâm khoa học Giáo dục.
3/ Với cụm Rạch mẫu , định hướng xây dựng và lớn mạnh trung tâm về các sản phẩm liên quan đến thể thao sức khỏe.
4/ Khu vực cảng Trường Thọ sẽ được di dời sang Long Phước (quận 9) mở ra quỹ đất để xây dựng tỉnh thành áp dụng khoa học mới nhất trong tương lai.
CẦN QUY HOẠCH MỚI NHẤT THỦ ĐỨC? ĐẲNG KÝ NGAY
kế bên trục sáng tạo , trọng điểm là nền kinh tế 4.0, chúng ta vẫn cần những ngành sản xuất dùng phổ biến lao động, vẫn cần có công nhân , những cụm có cơ sở hạ tầng to . vì vậy, nhóm nghiên cứu yêu cầu trục sản xuất. Trục này chạy dọc các con phố vòng đai 3 của TP.HCM. Trong chậm triển khai với các con phố quốc lộ một đi qua khu chế xuất Linh Trung, Khu kỹ thuật cao TP.HCM xuống phía nam, qua gần khu cảng Cát Lái.
Đây là cụm sở hữu tiềm năng to khi vừa với đủ quỹ đất để lớn mạnh trong tương lai, vừa giữ quỹ đất sản xuất cho thành phố . Định hướng khu vực này sẽ hiện thực hóa các sản phẩm được tạo ra ở khu sáng tạo .
5/ Khu vực Tam Đa định hướng trở Trung tâm khoa học Sinh thái.
6/ Khu công nghệ cao TP.HCM hiện nay đã là một trung tâm sản xuất tự động, trong tương lai sẽ là nơi ứng dụng kỹ thuật sản xuất với vai trò đầu tàu mũi nhọn.
Với 6 khu vực trên được kỳ vọng sẽ đưa Khu thị thành thông minh huyện hai - thị xã 9 - Thủ Đức và tương lai là đô thị Khu Đông lớn mạnh dọc trên hai bờ sông Đồng Nai và Sài Gòn. thành thị này sẽ mang chức năng chính là vững mạnh các lĩnh vực tiện ích đồng bộ và công nghiệp kỹ thuật cao. Khu tỉnh thành này có quy mô gấp một ,5 lần so với khu thành thị cũ (13 quận nội thành).
Đầu tư ở đâu thì đạt tỷ suất sinh lời cao nhất ?
Dựa trên những Quy hoạch trọng điểm sáng tạo trên, thị trường Bất động sản Khu Đông, mà vượt trội là tầng lớp Đất nền Khu Đông đang được giới quan sát cũng như nhà đầu tư nhiều năm kinh nghiệm quan tâm bàn luận và Tìm hiểu tiềm năng đầu tư nở rộ .
Trên quan điểm tỷ suất sinh lời (lợi nhuận/ vốn đầu tư) Đất nền Khu Đông cùng đi tìm đâu là vị trí tiềm năng nhất trong 6 vị trí trọng tâm trục thị thành thông minh phía đông.
Để trả lời thắc mắc này, chúng ta cùng nhìn lại thấy rằng huyện 2 và huyện 9 đã mang một đợt tăng giá mạnh kéo dài từ thời khắc năm 2015 lúc đón những hạ tầng quy hoạch mới, cùng với việc các chủ đầu tư ồ ạt kéo về rầm rộ tất nhiên hàng loạt sàn môi giới, thị trường huyện 9 và quận hai đã tăng 300-500% so với thời khắc 2015.
Điều này khiến cho mặc dù vị trí thuận lợi , hạ tầng kết nối nhưng những kỳ vọng của nhà đầu tư đã đề đạt hết vào giá, và thậm chí phần giá bất động sản đã tăng cao hơn kỳ vọng, bởi vậy cần thời gian để thị trường hấp thụ .
do vậy động lực tăng giá ở thời gian tới ở Cụm Thủ Thiêm (Q.2), cụm Rạch dòng , Khu vực Tam Đa, Khu công nghệ cao (Q.9) được Đánh giá tỷ suất sinh lời tốt hơn do quy luật “nước chảy chỗ trũng”, hay chiếc tiền luân chuyển về các khu vực sở hữu vị trí tương đương nhưng giá ngày nay đang thấp hơn.
CẦN QUY HOẠCH MỚI NHẤT nhà phố linh xuân THỦ ĐỨC? ĐẲNG KÝ NGAY
Lý do nào những khu vực Thủ Đức vì sao tiềm năng hơn cả?
thực tại nhìn nhận thì quận Thủ Đức và huyện 9 đang là khu vực được quan tâm đầu tư cơ sở hạ tầng của chính quyền thành phố . Cụ thể, khu vực này được đầu tư hơn 250.000 tỷ đồng với một loạt dự án cơ sở vật chất hạ tầng giao thông triển khai đã và đang hoàn thiện như:
– Tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) dự kiến sẽ hoàn thành vào cuối năm 2020 và khởi đầu vận hành chở khách vào năm 2021.
Tuyến Metro mang những bến nằm phía Thủ Đức dự kiến sẽ thay đổi bộ mặt liên lạc tỉnh thành , đưa đô thị dãn dân về hướng Đông của Sài Gòn.
– Bệnh viện Đa khoa khu vực Thủ Đức, vốn đầu tư gần hai .000 tỷ, đầu tư theo mục tiêu xây dựng mới cơ sở y tế tiên tiến , đạt chuẩn khu vực Đông Nam Á. Vị trí Bệnh Viện tại số 64 Lê Văn Chí, phường Linh Trung, huyện Thủ Đức, TP.HCM.
– trục đường vòng đai 2 giúp kết nối huyện Thủ Đức tới các khu vực khác trong địa bàn TP.HCM được thuận lợi và nhanh chóng.
– các con phố vành đai 3 đi qua phường nhà phố linh xuân thị xã Thủ Đức, kết nối khu vực này với cao tốc Tp.HCM – Long Thành – Dầu Giây, các con phố thông thương vô cùng quan trọng .
– Bến xe miền Đông mới với quy mô lên đến 16ha, gấp ba lần bến xe cũ đang bắt đầu đi vào hoạt động, từ Thủ Đức chỉ cần rẽ qua Xa Lộ Hà Nội là đến .
– Bệnh viện Ung bướu hai với số vốn đầu tư lên tới sắp 6.000 tỷ đồng cũng dự kiến đi vào hoạt động cuối năm nay đối xứng với Thủ Đức qua Xa Lộ Hà Nội.
Tuy nhiên với sự vững mạnh sớm hơn và hạ tầng hiện hữu của Thủ Đức đã tương đối hoàn thiện, dân cư ổn định, đặc thù vị trí Thủ Đức nên Khu Đông sở hữu hai trục đại lộ là Xa Lộ Hà Nội và Phạm Văn Đồng thì Thủ Đức đều hưởng trọn, các đường cũng được nâng cấp và hoàn thiện như con đường số hai Trường Thọ, trục đường vành đai 2 đang khép kín tại nút giao Bình Thái, đồng thời lớn mạnh Thủ Đức theo mục tiêu trở thành Khu thành thị thông minh đóng vai trò là khu vực huấn luyện nghiên cứu nên Thủ Đức đang là nút giao thông trung tâm và thừa hưởng phổ biến luôn thể ích hàng đầu…
Ngôi sao rỡ ràng Trường Thọ - đô thị Tương lai nằm trong Khu thành thị thông minh Phía Đông
Trường Thọ là nổi lên là ngôi sao của Thủ Đức nói riêng và khu Đông tổng thể . vị trí đắc địa , dễ dàng giao thông khi chỉ phương pháp quận 2 bằng cầu Rạch mẫu . sở hữu thể di chuyển bằng 2 Đại lộ Xa Lộ Hà Nội và Phạm Văn Đồng. Tương lai gần kết nối trực tiếp bán đảo Thanh Đa – Vị trí được Tìm hiểu địa thế đắc địa không kém Thủ Thiêm.
đặc thù hưởng trọn Ga Metro số 9 và số 10 là làm Trường Thọ tương lai là nút giao kết nối và đắc địa hơn cả Thảo Điền, tình cờ chỉ di chuyển theo trục Bắc Nam mà còn sở hữu thể kết nối bằng trục Đông Tây. Quỹ đất to cũng là lợi thế để biến Trường Thọ của tại thành một khu thị thành sáng tạo kiểu mẫu hội tụ . không khó để nhận thấy rằng Trường Thọ là trung tâm tương lai của tỉnh thành phía đông.
Điều quan yếu hơn cả là Trường Thọ nằm giữa hai nút trung tâm sáng tạo: Trường Thọ và Rạch chiếc nên tương lai sẽ lớn mạnh đối xứng như Thảo Điền và An Phú An Khánh với quy mô rộng lớn nhưng giá đất hiện tại ổn định, chỉ nằm ở mức trung bình 60 - 65 triệu/m2. thấp hơn rộng rãi so với những vị trí tương đương ở thị xã 9 và thị xã hai . Đầu tư Trường Thọ là Quyết định sáng suốt của những nhà đầu tư tìm kiếm vị trí trung tâm trong tương lai với mức giá “hời” thời khắc hiện tại .
Vị trí Cụm Đại học Quốc gia – Món quà lý tưởng cho Nhà đầu tư nắm bắt thời cơ:
Cụm Đại học Quốc gia gắn liền với phường nhà phố linh xuân, Thủ Đức.
Nói đơn giản: Đầu tư nhà phố linh xuân giống như tậu hàng Sale-off Black Friday – Siêu tốt , và Shipper sẽ giao hàng cho bạn 2-3 năm tới.
Siêu phẩm dành cho những nhà đầu tư với tầm nhìn khi chọn nhà phố linh xuân.
Quan sát quận 9, giá cả những khu vực đất nền những khu vực Long Bình, Long Phước, Trường Thạnh... rộng rãi nhà đầu tư sẽ kinh ngạc lúc biết rằng giá đất nhà phố linh xuân hiện nay chỉ khoảng hai .5-2.8 tỷ (đơn giá trung bình 45-50 triệu/m2) cho một nền đất thổ cư, một tầm giá phổ quát người sửng sốt khi nhìn lại trên bản đồ tỉnh thành .
Tương tự Trường Thọ, nhà phố linh xuân hưởng trọn Đại lộ Phạm Văn Đồng và Xa Lộ Hà Nội, kết nối cả Bắc Nam và Đông Tây bằng Quốc Lộ 1A Hiện hữu và vành đai 3.
nhà phố linh xuân với Quy hoạch thành phố sáng tạo phía Đông nằm ngay hai cụm sáng tạo và Sản xuất trọng trọng điểm: Đại Học Quốc Gia và Khu khoa học Cao. thành thị sẽ xây nhà ga tàu điện ngầm ở phía Bắc của khu vực kết nối với phần đông các khu trung tâm khác, Đây là nơi tập trung tri thức cho việc nghiên cứu hợp tác giữa những trường đại học, các công ty nghiên cứu và lớn mạnh , phòng thử nghiệm nghiên cứu và nhân sự Quản lý cùng vận hành sản xuất tại Khu kỹ thuật Cao, nơi đây sẽ là khu thị thành trí thức và tụ họp tinh hoa của thành thị phía Đông.
Nói đơn giản: Đầu tư nhà phố linh xuân giống như tậu hàng Sale-off Black Friday – Siêu tốt , và Shipper sẽ giao hàng cho bạn 2-3 năm tới.
Siêu phẩm dành cho những nhà đầu tư với tầm nhìn khi chọn nhà phố linh xuân.
Quan sát quận 9, giá cả những khu vực đất nền những khu vực Long Bình, Long Phước, Trường Thạnh... rộng rãi nhà đầu tư sẽ kinh ngạc lúc biết rằng giá đất nhà phố linh xuân hiện nay chỉ khoảng hai .5-2.8 tỷ (đơn giá trung bình 45-50 triệu/m2) cho một nền đất thổ cư, một tầm giá phổ quát người sửng sốt khi nhìn lại trên bản đồ tỉnh thành .
Tương tự Trường Thọ, nhà phố linh xuân hưởng trọn Đại lộ Phạm Văn Đồng và Xa Lộ Hà Nội, kết nối cả Bắc Nam và Đông Tây bằng Quốc Lộ 1A Hiện hữu và vành đai 3.
nhà phố linh xuân với Quy hoạch thành phố sáng tạo phía Đông nằm ngay hai cụm sáng tạo và Sản xuất trọng trọng điểm: Đại Học Quốc Gia và Khu khoa học Cao. thành thị sẽ xây nhà ga tàu điện ngầm ở phía Bắc của khu vực kết nối với phần đông các khu trung tâm khác, Đây là nơi tập trung tri thức cho việc nghiên cứu hợp tác giữa những trường đại học, các công ty nghiên cứu và lớn mạnh , phòng thử nghiệm nghiên cứu và nhân sự Quản lý cùng vận hành sản xuất tại Khu kỹ thuật Cao, nơi đây sẽ là khu thị thành trí thức và tụ họp tinh hoa của thành thị phía Đông.
điểm hay của nhà phố linh xuân vượt trội chậm triển khai chính là mặt bằng giá quá phải chăng cho vị trí đắc địa . Cứ mỗi 10 triệu tăng giá trên công ty diện tích thì tỷ suất sinh lời 20-25% so với 15-20% của Trường Thọ, tỷ suất sinh lời cao hơn đầu tư Trường Thọ khoảng 40%.
Với chi phí thấp và hạ tầng vững mạnh cũng đảm bảo điều kiện sống lý tưởng cho những gia đình trẻ, nên đảm bảo tính thanh khoản cao khi tập quý khách đa dạng và luôn có nhu cầu thực.
Trước một làn sóng đi tìm kênh đầu tư giữa những thay đổi chính sách vốn đầu tư tiền tệ, giới đầu tư thời kì qua phải cân đề cập đánh đổi giữa lợi nhuận và an toàn. Tuy nhiên với BĐS nhà phố linh xuân, viên ngọc quý đang chờ được định giá, quả thực là món quà quý giữa những vàng thau lẫn lộ. Liệu rằng cờ sẽ tới tay người nào để phất ?
BOOK LỊCH ĐỂ TƯ VẤN VỀ BDS KHU ĐÔNG, CHỌN ĐƯỢC GIÁ TỐT NHẤT
>>> Để nhận được bảng giá đất nền thị xã Thủ Đức TP.HCM mới nhất 11/2019 xác thực nhất!
>>> Hãy liên hệ với Đất nền khu Đông ngay TẠI ĐÂY
