Nhà Đất Linh Xuân, Thủ Đức trong vòng 3 năm qua đã chứng kiến sự lớn mạnh ấn tượng về giá cả về hai tầng lớp đất nền và nhà phố . Đâu là lí do, đâu là thế mạnh , nhược điểm? Hãy cùng datnenkhudong.com review nhà đất Linh Xuân Thủ Đức nhé!

 LINH XUÂN, THỦ ĐỨC VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA?

 thị trấn Linh Xuân nằm ở phía Đông TP, trực thuộc thị xã Thủ Đức. Nằm ở vị trí lối vào nên Linh Xuân tiếp giáp hồ hết khu vực:

♦Đông giáp: Bình Dương, Đồng Nai, và thị xã 9

♦Tây giáp: quận 12 ♦Nam giáp: những Phường: Linh Trung, Linh Tây, Linh Đông của Thủ Đức

 Sẽ không ngoa khi nói vị trí của phố Linh Xuân, Thủ Đức là quá đắc địa. thảng hoặc có khu vực nào có vị trí nằm kẹp giữa 4 trục đại lộ lớn:

♦Phạm Văn Đồng

♦Xa Lộ Hà Nội

♦Cao tốc Mỹ Phước - Tân Vạn (Vành đai 2)

♦Quốc Lộ 1A.

Đây là 4 trục đường lưu thông huyết quản của cả TPHCM.

 3 tiêu chí chọn lựa bất động sản tiềm năng: Vị Trí! Vị Trí và Vị Trí!!! - Donald Trump.

[caption id="attachment_326" align="aligncenter" width="640"]các đường lớn đi qua Linh Xuân Thủ Đức[/caption]

ĐẲNG KÝ NHẬN NGAY THÔNG TIN QUY HOẠCH LINH XUÂN THỦ ĐỨC MỚI NHẤT 

giao thông KẾT NỐI LINH XUÂN THỦ ĐỨC

 Phạm Văn Đồng và Xa Lộ Hà Nội: 2 đại lộ to nhất xẻ dọc TP. HCM kết nối:

♦Khu Nam ⇒ Khu Đông: phương pháp Vòng Xoay An Lạc, Bến Xe miền Tây, thị xã 6 chỉ 60 phút. cách thức huyện 7, Nhà Bề 45 phút qua Xa Lộ Hà Nội

♦Khu Tây ⇒ Khu Đông: cách thức phi trường Tân Sơn Nhất: 40 phút qua Phạm Văn Đồng

♦Đồng thời cũng là lối vào kết nối TPHCM với các thức giấc miền Đông, vượt bậc nhất: Bình Dương, Đồng Nai... những thị trường bất động sản nhộn nhịp nhất thị trường cả nước, đồng thời cũng là những thành phố đang tăng trưởng mạnh về mặt kinh tế: cách TP Biên Hòa: 20 phút, bí quyết Dĩ An, Thuận An chỉ 5 phút.

[caption id="attachment_420" align="aligncenter" width="640"]Kết Nối liên lạc Linh Xuân Thủ Đức[/caption]

 Cao Tốc Mỹ Phước - Tân Vạn: thuộc quy hoạch trục đường vòng đai II - dự án trung tâm quốc gia, hiện trạng đang là tuyến đường kết nối Thủ Đức, TP.HCM với khu vực các tỉnh giấc phía Đông: Đồng Nai, Bình Dương.

♦Tương lai 2- 3 năm lúc hoàn thiện vành đai II sẽ kết nối Linh Xuân với những khu vực: Đông, Tây, Nam và Bắc của cả TP. Bạn cứ tưởng tượng sau này đi từ Thủ Đức qua Nhà Bè TP.HCM và Long An chỉ mất chưa đầy 30 phút rút ngắn hơn so với 1h30 phút thời điểm hiện giờ

[caption id="attachment_417" align="alignnone" width="640"]vành đai 2 - Linh Xuân, Thủ Đức[/caption]

 Quốc Lộ 1A: tuyến đường liên lạc huyết quản Bắc - Nam kết nối 63 thức giấc , thành Việt Nam

Hạ tầng các con phố xá hoàn thiện, khủng nhất thành phố: 2 tuyến đại lộ lớn nhất đều được hoàn thiện với 10 làn xe. Cùng với Quốc Lộ 1A, 3 các con phố này hàng ngày đều giải quyết bài toán lưu thông hàng triệu lượt xe, hàng hóa. không chỉ đóng vai trò huyết mạch của khu vực khu Đông mà còn cả thành thị và cả nước

 Tam cận lộ, bệ phóng cho khu vực Linh Xuân, Thủ Đức cất cánh trên thị trường BDS

trục đường NÀO ĐANG có BDS hot NHẤT KHU ĐÔNG? ĐẲNG KÝ NGAY 

một thể ÍCH LINH XUÂN THỦ ĐỨC

Với lịch sử đã được hình thành từ lâu đời nên Linh Xuân, Thủ Đức với một hệ thống một thể ích đầy đủ:

 nhân thể ích nội khu: Điện, trục đường trường trạm hồ hết

♦ Hệ thống trường, từ mẫu giáo đến Đại học: Linh Xuân được mệnh danh là Làng học, không sở hữu gì đa dạng bằng trường học với những trường đại học to nhất cả nước tụ hội ở đây: Trường DDH Quốc Gia, ĐH Nông Lâm, ĐH Kinh Tế Luật,...

♦ Bệnh viện Linh Xuân ngay giữa trung tâm xã trong bán kính 2-3 km

♦ Hệ thống siêu thị luôn thể ích: Vinmart, Bách Hóa Xanh, TGDD,... Phủ kín vòng vo phường

♦ Chợ Linh Xuân, Nhà Văn Hóa, Sân Banh, trung tâm tiêu khiển ở các con phố 8, trục đường đông đúc sầm uất nhất Linh Xuân

♦ Hệ thống nhà hàng, quán ăn, shopping: Linh Xuân nức danh với phần nhiều quán ăn, nhà hàng ngon bổ rẻ: Bò Giáo Toàn, Dê Hương Sơn,...

 Hệ thống tiện thể ích đáp ứng phần đông mọi nhu cầu sống của cư dân, ko cần phải đi về trung tâm.

 tiện ích ngoại khu: Do sở hữu vị trí đắc địa giáp nhiều khu vực lớn mạnh nên thừa hưởng được phần đông luôn thể ích Của quận 9 và khu hành chính Bình Dương.

♦ Bến Xe Miền Đông, Khu CN Cao, KCX Linh Trung, VinCom, Suối TIên, Bệnh Viện Ung Bướu, Big C Dĩ An

♦ đặc trưng tuyến Metro đang thành hình đi qua Linh Xuân sẽ là đòn bẩy mạnh mẽ cho khu vực này

 Mọi tiện ích đông đảo đều trong bán kính 3km đổ lại biến Linh Xuân như một trung tâm mới của thị xã , của tỉnh thành

CẦN QUY HOẠCH MỚI NHẤT THỦ ĐỨC? ĐẲNG KÝ NGAY

ƯU, NHƯỢC ĐIỂM NHÀ ĐẤT LINH XUÂN THỦ ĐỨC

ƯU ĐIỂM:

♦ vị trí đẹp , lối vào khu Đông

♦ tiện ích nội khu, ngoại khu gần như trong bán kính 5km

♦ Hạ tầng tuyến phố xá kết nối hoàn thiện, rộng rãi thoáng nhất TP

♦ Khu vực cao ráo không lo ngập nước

♦ Nằm ở khu Đông là khu vực có phần đông quy hoạch, dự án về các con phố cao tốc, khu dân cư nên tiềm năng tăng giá là rất lớn/

♦ Đặc biệt: giá trị còn "mềm" nhất nhì TP trong bán kính 15km từ trung tâm.

 NHƯỢC ĐIỂM:

♦ Do đặc điểm cư dân đã với từ lâu đời nên quy hoạch trục đường xá nội khu ở Linh Xuân còn chưa tốt: rộng rãi tuyến phố nhánh chỉ 3-4m không mang vỉa hè, oto khó quay đầu

THÔNG TIN QUY HOẠCH LINH XUÂN THỦ ĐỨC

Dựa trên nền tảng về kỹ thuật , nhân lực và nguồn vốn . Thủ Đức là một trong ba thị xã được quy hoạch trở thành khu độ thị hạt nhân sáng tạo của TP.HCM - Trích lời bí Thư: Nguyễn Thiện Nhân

[caption id="attachment_369" align="aligncenter" width="640"]Khu tỉnh thành thông minh Đông Sài Gòn[/caption] Trong Đó Thủ Đức là nơi tụ hội phổ thông trường Đại học to , chất lượng cao mà hạt nhân là Đại học Quốc Gia (Thuộc thị trấn Linh Xuân). Tương lai, các khu thành phố thông minh thuộc Linh Xuân, Thủ Đức gồm: Đại học Sư phạm kỹ thuật TP.HCM, Khu Đại học Quốc gia TP.HCM, Đại học Nông Lâm, Đại học Luật, Khu chế xuất Linh Trung 1 và Linh Trung hai . nếu như Nhìn vào sự lớn mạnh của quận hai trong 10 năm qua thì chiến lược này hoàn toàn là mang cơ sở thực thi.

CẦN QUY HOẠCH MỚI NHẤT LINH XUÂN THỦ ĐỨC? ĐẲNG KÝ NGAY

GIÁ NHÀ ĐẤT LINH XUÂN, THỦ ĐỨC QUA những NẲM

Trong vòng 3 năm qua, nhà đất Linh Xuân Thủ Đức luôn có trị giá tăng ko dưới 30%/năm. Mức tăng trưởng được đánh giá: nhanh và đều theo từng năm.

♦ Giá đất thấp nhất ở Linh Xuân với con đường hẻm oto: > 40 triệu/m2. Tổng: thấp nhất từ 2 ,35 tỷ

♦ Giá nhà xã thấp nhất ở Linh Xuân với trục đường hẻm oto: 2 .95 tỷ (nhà 1 trệt 1 lầu)

 "Tiền nào của nấy", để tránh mất thời gian và công sức, datnenkhudong.com khuyến nghị quý khách nên lấy mốc tham khảo ± 100 triệu để sở hữu quyết định đi xem và định giá đúng nhất cho khu vực Linh Xuân Thủ Đức

DỰ ÁN NHÀ ĐẤT LINH XUÂN THỦ ĐỨC nổi trội

Xuyên suốt 2018 và 2019, nhà đất Linh Xuân Thủ Đức chứng kiến không mang quá nhiều dự án mới được tung ra. Vấn đề chính là do sự quản lý siết chặt về mặt pháp lý của nhà nước.

Chính vì sự khan thi thoảng nguồn cung nên hầu như dự án nào với pháp lý hoàn thiện cũng đều bán cháy hàng tại Linh Xuân Thủ Đức.

Dự án tiêu biểu:

Khu Dân Cư Đức Linh Green: Hẻm 226, tuyến phố 8, Linh Xuân, Thủ Đức

♦ Giá đất: 2 .6 - hai .8 tỷ

♦ Diện tích: 55 - 60m2

♦ Nhà + Đất: 3.1 - 3.2 tỷ (1 trệt một lầu)

♦ Pháp lý: Đã với sổ hồng

[caption id="attachment_125" align="aligncenter" width="640"]KDC Đức Linh Green[/caption]

 Khu Dân Cư Hoàng Thịnh: hẻm các con phố 6, đường 8, Linh Xuân, Thủ Đức (Sau sân banh)

♦ Giá đất: 3 - 3,2 tỷ

♦ Diện tích: 50 - 55m2

♦ Nhà + Đất: 3.5 - 3.7 tỷ (1 trệt một lầu)

♦ Pháp lý: Đã có sổ hồng

Khu Dân Cư Phú Hồng Thịnh 226 : Đầu hẻm 226, các con phố 8, Linh Xuân, Thủ Đức

♦ Giá đất: 2 .7 - 3.5 tỷ

♦ Pháp lý: Chưa sổ, đang khiến hạ tầng

Khu Dân Cư Đức Linh 13: Hẻm 40, tuyến đường 6, Linh Xuân, Thủ Đức

♦ Giá đất: 2 .7 - 3.5 tỷ

♦ Diện tích: 57 - 60m2

♦ Pháp lý: Đã với sổ hồng

Đang tiếp tục cập nhật dự án mới...........

BOOK LỊCH ĐỂ TƯ VẤN VỀ BDS KHU ĐÔNG, CHỌN ĐƯỢC GIÁ TỐT NHẤT

​​​​​​​