Review nhà đất Linh Xuân Thủ Đức

đất nền Linh Xuân, Thủ Đức trong vòng 3 năm qua đã chứng kiến sự vững mạnh ấn tượng về giá cả về 2 phân khúc đất nền và nhà xã . Đâu là lí do, đâu là điểm mạnh , nhược điểm? Hãy cùng datnenkhudong.com review đất nền Linh Xuân Thủ Đức nhé!

 LINH XUÂN, THỦ ĐỨC VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA?

 phố Linh Xuân nằm ở phía Đông TP, trực thuộc huyện Thủ Đức. Nằm ở vị trí cửa ngõ nên Linh Xuân tiếp giáp số đông khu vực:

♦Đông giáp: Bình Dương, Đồng Nai, và thị xã 9

♦Tây giáp: thị xã 12
♦Nam giáp: những Phường: Linh Trung, Linh Tây, Linh Đông của Thủ Đức

 Sẽ không ngoa lúc nói vị trí của thị trấn Linh Xuân, Thủ Đức là quá đắc địa. hiếm sở hữu khu vực nào có vị trí nằm kẹp giữa 4 trục đại lộ lớn:

♦Phạm Văn Đồng

♦Xa Lộ Hà Nội

♦Cao tốc Mỹ Phước - Tân Vạn (Vành đai 2)

♦Quốc Lộ 1A.

Đây là 4 các con phố lưu thông huyết quản của cả TPHCM.

 3 tiêu chí chọn lọc bất động sản tiềm năng: Vị Trí! Vị Trí và Vị Trí!!! - Donald Trump.

[caption id="attachment_326" align="aligncenter" width="640"] những trục đường to đi qua Linh Xuân Thủ Đức[/caption]

ĐẲNG KÝ NHẬN NGAY THÔNG TIN QUY HOẠCH LINH XUÂN THỦ ĐỨC MỚI NHẤT

liên lạc KẾT NỐI LINH XUÂN THỦ ĐỨC

 Phạm Văn Đồng và Xa Lộ Hà Nội: hai đại lộ to nhất xẻ dọc TP. HCM kết nối:

♦Khu Nam ⇒ Khu Đông: cách Vòng Xoay An Lạc, Bến Xe miền Tây, quận 6 chỉ 60 phút. cách thức thị xã 7, Nhà Bề 45 phút qua Xa Lộ Hà Nội

♦Khu Tây ⇒ Khu Đông: cách thức trường bay Tân Sơn Nhất: 40 phút qua Phạm Văn Đồng

♦Đồng thời cũng là lối vào kết nối TPHCM với các thức giấc miền Đông, vượt bậc nhất: Bình Dương, Đồng Nai... các thị trường bất động sản tấp nập nhất thị trường cả nước, song song cũng là những thành phố đang lớn mạnh mạnh về mặt kinh tế: cách TP Biên Hòa: 20 phút, bí quyết Dĩ An, Thuận An chỉ 5 phút.

[caption id="attachment_420" align="aligncenter" width="640"] Kết Nối giao thông Linh Xuân Thủ Đức[/caption]

 Cao Tốc Mỹ Phước - Tân Vạn: thuộc quy hoạch con đường vòng đai II - dự án trọng tâm quốc gia, trạng thái đang là con đường kết nối Thủ Đức, TP.HCM với khu vực các tỉnh giấc phía Đông: Đồng Nai, Bình Dương.

♦Tương lai 2- 3 năm khi hoàn thiện vành đai II sẽ kết nối Linh Xuân với các khu vực: Đông, Tây, Nam và Bắc của cả TP. Bạn cứ tưởng tượng sau này đi từ Thủ Đức qua Nhà Bè TP.HCM và Long An chỉ mất chưa đầy 30 phút rút ngắn hơn so với 1h30 phút thời điểm bây giờ

[caption id="attachment_417" align="alignnone" width="640"] vành đai 2 - Linh Xuân, Thủ Đức[/caption]

 Quốc Lộ 1A: các con phố liên lạc huyết mạch Bắc - Nam kết nối 63 tỉnh , thành Việt Nam

Hạ tầng tuyến phố xá hoàn thiện, khủng nhất thành phố: hai tuyến đại lộ lớn nhất đều được hoàn thiện với 10 làn xe. Cùng với Quốc Lộ 1A, 3 các con phố này hàng ngày đều giải quyết bài toán lưu thông hàng triệu lượt xe, hàng hóa. không chỉ đóng vai trò mạch máu của khu vực khu Đông mà còn cả đô thị và cả nước

 Tam cận lộ, bệ phóng cho khu vực Linh Xuân, Thủ Đức chứa cánh trên thị trường BDS

con đường NÀO ĐANG sở hữu BDS nóng NHẤT KHU ĐÔNG? ĐẲNG KÝ NGAY

nhân thể ÍCH LINH XUÂN THỦ ĐỨC

Với lịch sử đã được hình thành từ lâu đời nên Linh Xuân, Thủ Đức sở hữu một hệ thống nhân tiện ích đầy đủ:

 luôn tiện ích nội khu: Điện, tuyến đường trường trạm tất cả

♦ Hệ thống trường, từ mẫu giáo tới Đại học: Linh Xuân được mệnh danh là Làng học, ko có gì phổ quát bằng trường học với các trường đại học to nhất cả nước hội tụ ở đây: Trường DDH Quốc Gia, ĐH Nông Lâm, ĐH Kinh Tế Luật,...

♦ Bệnh viện Linh Xuân ngay giữa trung tâm thị trấn trong bán kính 2-3 km

♦ Hệ thống siêu thị luôn thể ích: Vinmart, Bách Hóa Xanh, TGDD,... Phủ kín loanh quanh phố

♦ Chợ Linh Xuân, Nhà Văn Hóa, Sân Banh, trung tâm giải trí ở tuyến phố 8, các con phố đông đúc sầm uất nhất Linh Xuân

♦ Hệ thống nhà hàng, quán ăn, shopping: Linh Xuân nổi tiếng với gần như quán ăn, nhà hàng ngon bổ rẻ: Bò Giáo Toàn, Dê Hương Sơn,...

 Hệ thống nhân tiện ích đáp ứng phần lớn mọi nhu cầu sống của cư dân, ko cần phải đi về trung tâm.

 luôn thể ích ngoại khu: Do với vị trí đẹp giáp phổ thông khu vực lớn mạnh nên thừa hưởng được phần lớn nhân thể ích Của huyện 9 và khu hành chính Bình Dương.

♦ Bến Xe Miền Đông, Khu CN Cao, KCX Linh Trung, VinCom, Suối TIên, Bệnh Viện Ung Bướu, Big C Dĩ An

♦ đặc thù tuyến Metro đang thành hình đi qua Linh Xuân sẽ là đòn bẩy mạnh mẽ cho khu vực này

 Mọi một thể ích phần đông đều trong bán kính 3km đổ lại biến Linh Xuân như một trung tâm mới của huyện , của thành thị

CẦN QUY HOẠCH MỚI NHẤT THỦ ĐỨC? ĐẲNG KÝ NGAY

ƯU, NHƯỢC ĐIỂM đất nền LINH XUÂN THỦ ĐỨC

ƯU ĐIỂM:

♦ vị trí đẹp , lối vào khu Đông

♦ nhân thể ích nội khu, ngoại khu phần lớn trong bán kính 5km

♦ Hạ tầng tuyến phố xá kết nối hoàn thiện, rộng rãi thoáng nhất TP

♦ Khu vực cao ráo không lo ngập nước

♦ Nằm ở khu Đông là khu vực với hầu hết quy hoạch, dự án về các con phố cao tốc, khu dân cư nên tiềm năng tăng giá là rất lớn/

♦ Đặc biệt: giá trị còn "mềm" nhất nhì TP trong bán kính 15km từ trung tâm.

 NHƯỢC ĐIỂM:

♦ Do đặc điểm cư dân đã mang từ lâu đời nên quy hoạch con đường xá nội khu ở Linh Xuân còn chưa tốt: đa dạng con đường nhánh chỉ 3-4m không sở hữu vỉa hè, oto khó quay đầu

THÔNG TIN QUY HOẠCH LINH XUÂN THỦ ĐỨC

Dựa trên nền tảng về khoa học , nhân lực và vốn đầu tư . Thủ Đức là một trong ba huyện được quy hoạch trở thành khu độ thị hạt nhân sáng tạo của TP.HCM - Trích lời bí Thư: Nguyễn Thiện Nhân

[caption id="attachment_369" align="aligncenter" width="640"] Khu đô thị thông minh Đông Sài Gòn[/caption]

Trong chậm triển khai Thủ Đức là nơi tụ hội rộng rãi trường Đại học lớn , chất lượng cao mà hạt nhân là Đại học Quốc Gia (Thuộc xã Linh Xuân). Tương lai, những khu tỉnh thành sáng tạo thuộc Linh Xuân, Thủ Đức gồm: Đại học Sư phạm kỹ thuật TP.HCM, Khu Đại học Quốc gia TP.HCM, Đại học Nông Lâm, Đại học Luật, Khu chế xuất Linh Trung một và Linh Trung 2 .

nếu Quan sát sự vững mạnh của thị xã hai trong 10 năm qua thì chiến lược này hoàn toàn là có cơ sở thực thi.

CẦN QUY HOẠCH MỚI NHẤT LINH XUÂN THỦ ĐỨC? ĐẲNG KÝ NGAY

GIÁ đất nền LINH XUÂN, THỦ ĐỨC QUA những NẲM

Trong vòng 3 năm qua, đất nền Linh Xuân Thủ Đức luôn mang trị giá tăng ko dưới 30%/năm. Mức phát triển được đánh giá: nhanh và đều theo từng năm.

♦ Giá đất tốt nhất ở Linh Xuân với đường hẻm oto: > 40 triệu/m2. Tổng: phải chăng nhất từ hai ,35 tỷ

♦ Giá nhà xã phải chăng nhất ở Linh Xuân với đường hẻm oto: hai .95 tỷ (nhà một trệt 1 lầu)

 "Tiền nào của nấy", để tránh mất thời kì và công sức, datnenkhudong.com khuyến nghị người mua nên lấy mốc tham khảo ± 100 triệu để sở hữu quyết định đi xem và định giá đúng nhất cho khu vực Linh Xuân Thủ Đức

DỰ ÁN đất nền LINH XUÂN THỦ ĐỨC vượt trội

Xuyên suốt 2018 và 2019, đất nền Linh Xuân Thủ Đức chứng kiến không có quá phổ biến dự án mới được tung ra. Vấn đề chính là do sự quản lý siết chặt về mặt pháp lý của nhà nước.

Chính vì sự khan hi hữu nguồn cung nên hầu như dự án nào với pháp lý hoàn thiện cũng đều bán cháy hàng tại Linh Xuân Thủ Đức.

Dự án tiêu biểu:

Khu Dân Cư Đức Linh Green: Hẻm 226, tuyến đường 8, Linh Xuân, Thủ Đức

♦ Giá đất: 2 .6 - hai .8 tỷ

♦ Diện tích: 55 - 60m2

♦ Nhà + Đất: 3.1 - 3.2 tỷ (1 trệt một lầu)

♦ Pháp lý: Đã có sổ hồng

[caption id="attachment_125" align="aligncenter" width="640"] KDC Đức Linh Green[/caption]

 Khu Dân Cư Hoàng Thịnh: hẻm tuyến đường 6, các con phố 8, Linh Xuân, Thủ Đức (Sau sân banh)

♦ Giá đất: 3 - 3,2 tỷ

♦ Diện tích: 50 - 55m2

♦ Nhà + Đất: 3.5 - 3.7 tỷ (1 trệt 1 lầu)

♦ Pháp lý: Đã với sổ hồng

Khu Dân Cư Phú Hồng Thịnh 226 : Đầu hẻm 226, các con phố 8, Linh Xuân, Thủ Đức

♦ Giá đất: 2 .7 - 3.5 tỷ

♦ Pháp lý: Chưa sổ, đang làm hạ tầng

Khu Dân Cư Đức Linh 13: Hẻm 40, đường 6, Linh Xuân, Thủ Đức

♦ Giá đất: 2 .7 - 3.5 tỷ

♦ Diện tích: 57 - 60m2

♦ Pháp lý: Đã có sổ hồng

Đang tiếp tục cập nhật dự án mới...........

BOOK LỊCH ĐỂ TƯ VẤN VỀ BDS KHU ĐÔNG, CHỌN ĐƯỢC GIÁ TỐT NHẤT