Review nhà đất Linh Xuân

đất nền Linh Xuân, Thủ Đức trong vòng 3 năm qua đã chứng kiến sự vững mạnh ấn tượng về giá cả về 2 tầng lớp đất nền và nhà thị trấn . Đâu là lí do, đâu là điểm cộng , nhược điểm? Hãy cùng datnenkhudong.com review đất nền Linh Xuân Thủ Đức nhé!

 LINH XUÂN, THỦ ĐỨC VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA?

 phường Linh Xuân nằm ở phía Đông TP, trực thuộc thị xã Thủ Đức. Nằm ở vị trí lối vào nên Linh Xuân tiếp giáp gần như khu vực:

♦Đông giáp: Bình Dương, Đồng Nai, và huyện 9

♦Tây giáp: thị xã 12
♦Nam giáp: những Phường: Linh Trung, Linh Tây, Linh Đông của Thủ Đức

 Sẽ không ngoa khi nói vị trí của xã Linh Xuân, Thủ Đức là quá đắc địa. hãn hữu có khu vực nào mang vị trí nằm kẹp giữa 4 trục đại lộ lớn:

♦Phạm Văn Đồng

♦Xa Lộ Hà Nội

♦Cao tốc Mỹ Phước - Tân Vạn (Vành đai 2)

♦Quốc Lộ 1A.

Đây là 4 tuyến phố lưu thông mạch máu của cả TPHCM.

 3 tiêu chí chọn lựa bất động sản tiềm năng: Vị Trí! Vị Trí và Vị Trí!!! - Donald Trump.

[caption id="attachment_326" align="aligncenter" width="640"] các đường lớn đi qua Linh Xuân Thủ Đức[/caption]

ĐẲNG KÝ NHẬN NGAY THÔNG TIN QUY HOẠCH LINH XUÂN THỦ ĐỨC MỚI NHẤT

liên lạc KẾT NỐI LINH XUÂN THỦ ĐỨC

 Phạm Văn Đồng và Xa Lộ Hà Nội: 2 đại lộ lớn nhất xẻ dọc TP. HCM kết nối:

♦Khu Nam ⇒ Khu Đông: phương pháp Vòng Xoay An Lạc, Bến Xe miền Tây, quận 6 chỉ 60 phút. phương pháp huyện 7, Nhà Bề 45 phút qua Xa Lộ Hà Nội

♦Khu Tây ⇒ Khu Đông: cách thức trường bay Tân Sơn Nhất: 40 phút qua Phạm Văn Đồng

♦Đồng thời cũng là cửa ngõ kết nối TPHCM với các tỉnh giấc miền Đông, nổi bật nhất: Bình Dương, Đồng Nai... những thị trường bất động sản nở rộ nhất thị trường cả nước, đồng thời cũng là các thành phố đang phát triển mạnh về mặt kinh tế: cách TP Biên Hòa: 20 phút, cách Dĩ An, Thuận An chỉ 5 phút.

[caption id="attachment_420" align="aligncenter" width="640"] Kết Nối giao thông Linh Xuân Thủ Đức[/caption]

 Cao Tốc Mỹ Phước - Tân Vạn: thuộc quy hoạch tuyến phố vòng đai II - dự án trung tâm quốc gia, hiện trạng đang là tuyến phố kết nối Thủ Đức, TP.HCM với khu vực các thức giấc phía Đông: Đồng Nai, Bình Dương.

♦Tương lai 2- 3 năm lúc hoàn thiện vòng đai II sẽ kết nối Linh Xuân với các khu vực: Đông, Tây, Nam và Bắc của cả TP. Bạn cứ tưởng tượng sau này đi từ Thủ Đức qua Nhà Bè TP.HCM và Long An chỉ mất chưa đầy 30 phút rút ngắn hơn so với 1h30 phút thời điểm ngày nay

[caption id="attachment_417" align="alignnone" width="640"] vòng đai 2 - Linh Xuân, Thủ Đức[/caption]

 Quốc Lộ 1A: đường giao thông huyết quản Bắc - Nam kết nối 63 tỉnh , thành Việt Nam

Hạ tầng trục đường xá hoàn thiện, khủng nhất thành phố: hai tuyến đại lộ to nhất đều được hoàn thiện với 10 làn xe. Cùng với Quốc Lộ 1A, 3 con đường này hàng ngày đều khắc phục bài toán lưu thông hàng triệu lượt xe, hàng hóa. ko chỉ đóng vai trò huyết quản của khu vực khu Đông mà còn cả thành phố và cả nước

 Tam cận lộ, bệ phóng cho khu vực Linh Xuân, Thủ Đức chứa cánh trên thị trường BDS

tuyến phố NÀO ĐANG sở hữu BDS hot NHẤT KHU ĐÔNG? ĐẲNG KÝ NGAY

tiện thể ÍCH LINH XUÂN THỦ ĐỨC

Với lịch sử đã được hình thành từ lâu đời nên Linh Xuân, Thủ Đức với một hệ thống nhân tiện ích đầy đủ:

 tiện ích nội khu: Điện, đường trường trạm toàn bộ

♦ Hệ thống trường, từ mẫu giáo đến Đại học: Linh Xuân được mệnh danh là Làng học, không sở hữu gì nhiều bằng trường học với những trường đại học lớn nhất cả nước tụ hội ở đây: Trường DDH Quốc Gia, ĐH Nông Lâm, ĐH Kinh Tế Luật,...

♦ Bệnh viện Linh Xuân ngay giữa trung tâm phường trong bán kính 2-3 km

♦ Hệ thống siêu thị tiện ích: Vinmart, Bách Hóa Xanh, TGDD,... Phủ kín quanh quéo thị trấn

♦ Chợ Linh Xuân, Nhà Văn Hóa, Sân Banh, trung tâm tiêu khiển ở đường 8, tuyến đường đông đúc sầm uất nhất Linh Xuân

♦ Hệ thống nhà hàng, quán ăn, shopping: Linh Xuân nổi tiếng với gần như quán ăn, nhà hàng ngon bổ rẻ: Bò Giáo Toàn, Dê Hương Sơn,...

 Hệ thống luôn thể ích đáp ứng rất nhiều mọi nhu cầu sống của cư dân, không cần phải đi về trung tâm.

 nhân tiện ích ngoại khu: Do mang vị trí thuận lợi giáp phổ quát khu vực tăng trưởng nên thừa hưởng được hầu hết tiện thể ích Của quận 9 và khu hành chính Bình Dương.

♦ Bến Xe Miền Đông, Khu CN Cao, KCX Linh Trung, VinCom, Suối TIên, Bệnh Viện Ung Bướu, Big C Dĩ An

♦ đặc thù tuyến Metro đang thành hình đi qua Linh Xuân sẽ là đòn bẩy mạnh mẽ cho khu vực này

 Mọi luôn thể ích hồ hết đều trong bán kính 3km đổ lại biến Linh Xuân như một trung tâm mới của thị xã , của tỉnh thành

CẦN QUY HOẠCH MỚI NHẤT THỦ ĐỨC? ĐẲNG KÝ NGAY

ƯU, NHƯỢC ĐIỂM đất nền LINH XUÂN THỦ ĐỨC

ƯU ĐIỂM:

♦ vị trí đắc địa , cửa ngõ khu Đông

♦ tiện thể ích nội khu, ngoại khu đầy đủ trong bán kính 5km

♦ Hạ tầng đường xá kết nối hoàn thiện, rộng rãi thoáng nhất TP

♦ Khu vực cao ráo ko lo ngập nước

♦ Nằm ở khu Đông là khu vực sở hữu gần như quy hoạch, dự án về các con phố cao tốc, khu dân cư nên tiềm năng tăng giá là rất lớn/

♦ Đặc biệt: giá trị còn "mềm" nhất nhì TP trong bán kính 15km từ trung tâm.

 NHƯỢC ĐIỂM:

♦ Do đặc điểm cư dân đã với từ lâu đời nên quy hoạch con đường xá nội khu ở Linh Xuân còn chưa tốt: đa dạng đường nhánh chỉ 3-4m không mang vỉa hè, oto khó quay đầu

THÔNG TIN QUY HOẠCH LINH XUÂN THỦ ĐỨC

Dựa trên nền tảng về công nghệ , nhân lực và vốn đầu tư . Thủ Đức là một trong ba huyện được quy hoạch trở thành khu độ thị hạt nhân sáng tạo của TP.HCM - Trích lời bí Thư: Nguyễn Thiện Nhân

[caption id="attachment_369" align="aligncenter" width="640"] Khu tỉnh thành thông minh Đông Sài Gòn[/caption]

Trong ngừng thi côngĐây Thủ Đức là nơi tập kết đa dạng trường Đại học to , chất lượng cao mà hạt nhân là Đại học Quốc Gia (Thuộc phường Linh Xuân). Tương lai, những khu thành phố sáng tạo thuộc Linh Xuân, Thủ Đức gồm: Đại học Sư phạm kỹ thuật TP.HCM, Khu Đại học Quốc gia TP.HCM, Đại học Nông Lâm, Đại học Luật, Khu chế xuất Linh Trung 1 và Linh Trung 2 .

ví như Quan sát sự phát triển của thị xã hai trong 10 năm qua thì chiến lược này hoàn toàn là mang hạ tầng thực thi.

CẦN QUY HOẠCH MỚI NHẤT LINH XUÂN THỦ ĐỨC? ĐẲNG KÝ NGAY

GIÁ đất nền LINH XUÂN, THỦ ĐỨC QUA những NẲM

Trong vòng 3 năm qua, đất nền Linh Xuân Thủ Đức luôn mang giá trị tăng ko dưới 30%/năm. Mức lớn mạnh được đánh giá: nhanh và đều theo từng năm.

♦ Giá đất tốt nhất ở Linh Xuân với các con phố hẻm oto: > 40 triệu/m2. Tổng: rẻ nhất từ 2 ,35 tỷ

♦ Giá nhà thị trấn phải chăng nhất ở Linh Xuân với các con phố hẻm oto: 2 .95 tỷ (nhà một trệt 1 lầu)

 "Tiền nào của nấy", để tránh mất thời kì và công sức, datnenkhudong.com khuyến nghị người dùng nên lấy mốc tham khảo ± 100 triệu để có quyết định đi xem và định giá đúng nhất cho khu vực Linh Xuân Thủ Đức

DỰ ÁN đất nền LINH XUÂN THỦ ĐỨC nổi trội

Xuyên suốt 2018 và 2019, đất nền Linh Xuân Thủ Đức chứng kiến không với quá rộng rãi dự án mới được tung ra. Vấn đề chính là do sự quản lý siết chặt về mặt pháp lý của nhà nước.

Chính vì sự khan thảng hoặc nguồn cung nên hầu như dự án nào với pháp lý hoàn thiện cũng đều bán cháy hàng tại Linh Xuân Thủ Đức.

Dự án tiêu biểu:

Khu Dân Cư Đức Linh Green: Hẻm 226, con đường 8, Linh Xuân, Thủ Đức

♦ Giá đất: 2 .6 - hai .8 tỷ

♦ Diện tích: 55 - 60m2

♦ Nhà + Đất: 3.1 - 3.2 tỷ (1 trệt 1 lầu)

♦ Pháp lý: Đã với sổ hồng

[caption id="attachment_125" align="aligncenter" width="640"] KDC Đức Linh Green[/caption]

 Khu Dân Cư Hoàng Thịnh: hẻm tuyến đường 6, tuyến đường 8, Linh Xuân, Thủ Đức (Sau sân banh)

♦ Giá đất: 3 - 3,2 tỷ

♦ Diện tích: 50 - 55m2

♦ Nhà + Đất: 3.5 - 3.7 tỷ (1 trệt một lầu)

♦ Pháp lý: Đã với sổ hồng

Khu Dân Cư Phú Hồng Thịnh 226 : Đầu hẻm 226, tuyến đường 8, Linh Xuân, Thủ Đức

♦ Giá đất: hai .7 - 3.5 tỷ

♦ Pháp lý: Chưa sổ, đang làm cho hạ tầng

Khu Dân Cư Đức Linh 13: Hẻm 40, các con phố 6, Linh Xuân, Thủ Đức

♦ Giá đất: hai .7 - 3.5 tỷ

♦ Diện tích: 57 - 60m2

♦ Pháp lý: Đã mang sổ hồng

Đang tiếp tục cập nhật dự án mới...........

BOOK LỊCH ĐỂ TƯ VẤN VỀ BDS KHU ĐÔNG, CHỌN ĐƯỢC GIÁ TỐT NHẤT